Timeline normativa - Norme e Decreti che regolano la disciplina del Superbonus 110

DL 77/2021 Decreto Governance e Semplificazioni

 

 

PDF Testo completo del DL 77/2021

 

Estratto PDF art.33

GU 129 del 31/05/2021

in vigore da 01/06/2021

Modifiche all'art. 119 del Decreto Rilancio 2020 (DL 34/2020):

PDF Art. 119 come modificato dal DL 77/2021 + art. 121 

 

MODIFICHE IN TEMA DI CILA (nuovo comma 13 ter)

  • Il nuovo comma 13 ter dell'art.119 recita: Gli interventi di cui al presente articolo, con esclusione di quelli comportanti la demolizione e ricostruzione degli edifici, costituiscono manutenzione straordinaria e sono realizzabili mediante comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA)” 

  • La presentazione della CILA non richiede l’attestazione dello stato legittimo di cui all’ articolo 9-bis, comma 1- bis del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.

  • Nella CILA sono attestati:

    • gli estremi del titolo abilitativo che ha previsto la costruzione dell’immobile oggetto d’intervento o del provvedimento che ne ha consentito la legittimazione 

    • ovvero è attestato che la costruzione è stata completata in data antecedente al 1° settembre 1967.

  • la decadenza del beneficio fiscale opera esclusivamente nei seguenti casi:

    • a) mancata presentazione della CILA;

    • b) interventi realizzati in difformità dalla CILA;

    • c) assenza dell’attestazione dei dati di cui al secondo periodo;

    • d) non corrispondenza al vero delle attestazioni ai sensi del comma 14. Resta impregiudicata ogni valutazione circa la legittimità dell’immobile oggetto di intervento.” 

MODIFICHE IN TEMA DI RIMOZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE (modifiche al comma 4 dell'art.119)

Ammessi a beneficio gli interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche come meglio specificate nel testo dell norma anche ove effettuati in favore di persone di età superiore a 65 anni a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi antisismici incentivati con il superbonus

 

NUOVE CATEGORIE AMMESSE A BENEFICIO (nuovo comma 10 bis)

Ammesse a beneficio  anche le categorie catastali B/1, B/2 e D/4, purchè i titolari siano in possesso di specifici requisiti, ovvero che svolgano attività di prestazione di servizi socio-sanitari e assistenziali, e i cui membri del Consiglio di Amministrazione non percepiscano alcun compenso o indennità di carica e che abbiano un contratto regolarmente registrato di proprietà, nuda proprietà, usufrutto o comodato d’uso gratuito. In tali casi il limite di spesa va calcolato secondo le indicazioni contenute nel comma. Rientrano tra questi immobili: collegi, i convitti, gli educandati, i ricoveri, gli orfanotrofi, i seminari, i conventi, gli ospizi e le caserme, tutte strutture di carattere collettivo, case di cura ed ospedali (con e senza fine di lucro)

DL 59/2021 “Misure urgenti relative al Fondo complementare al Piano nazionale di ripresa e resilienza e altre misure urgenti per gli investimenti.”

GU 108 del 07/05/2021

in vigore da 08/05/2021

Proroga del Superbonus: 
  • per i condomini e gli edifici plurifamiliari, al 31/12/2022 senza più la necessità di arrivare a un SAL di almeno il 60% entro il 30/06/2022 (cosa che è rimasta invece per le persone fisiche);

  •  per gli IACP ed enti similari ulteriori 6 mesi, nel senso che la scadenza della misura è stata spostata al 30/06/2023 (precedentemente 31/12/2022), con possibilità di ulteriore estensione al 31/12/2023 (precedentemente 30/06/2023) se alla data del 30/06/2023 è stato raggiunto un SAL di almeno il 60%.

L 178/2020 Legge di Bilancio 2021

30/12/2020

In vigore da 01/01/2021

Modifiche agli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio 2020

 

PDF Artt. 119 e 121 come modificati dalla Legge 178/2020

 

  • Proroghe al 30/06/2022 e al 30/12/2022 per Iacp e altri enti con finalità sociali; ulteriore proroga di 6 mesi in caso di sal al 60% raggiunto nelle predette scadenze.

  • Ampliamento dell'ambito applicativo: detrazione possibile anche per unico proprietario di edificio da 2 a 4 u.i.

  • Edifici anche collabenti, sprovvisti di copertura, privi di APE purchè raggiungano classe A

  • Inclusione degli Interventi di superamento barriere architettoniche per gli over 65, congiuntamente ad almeno un intervento trainante

  • Condizioni per l'accesso al bonus per i comuni danneggiati da sisma

  • Possibilità di installazione di impianti solari e fotovoltaici anche su strutture pertinenziali

  • Limiti diversificati per colonnine elettriche

  • Condizioni per Delibere condominiali

  • Modifiche ai requisiti per Polizze professionali

Circolare AdE 30/E - 2020 cd. Supercircolare

LogoAE sq PDF Circolare AdE 30/E-2020

22/12/2020

"Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici prevista dall'articolo 119 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) - Risposte a quesiti"

 

Focus su asseverazioni, polizze e visto di conformità; cappotto termico interno in edifici vincolati

L 126/2020 Legge di conversione DL 104/20 con modifiche

PDF Testo completo della Legge 126/2020

13/10/2020

  • Art. 51 Nuova definizione di unità funzionalmente indipendente

  • Art. 51 Verifiche conformità urbanistiche su parti comuni

  • Art. 63 Indicazioni su delibere assembleari

  • Art. 57bis Indicazioni interventi messa in sicurezza sismica

PDF Artt. 119 e 121 come modificati dalla Legge 126/2020

 

06/10/2020

Entrata in vigore decreti attuativi Mise Requisiti e Asseverazioni 

DL 104/2020 “Decreto Agosto”

14/08/2020

Misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell'economia

PDF Artt. 119 e 121 modificati dalla L 126/20 di conversione del DL 104/2020

Circolare AdE 24/E - 2020

LogoAE sq PDF Circolare AdE 24/E-2020

08/08/2020

"Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici, nonché opzione per la cessione o per lo sconto in luogo della detrazione previste dagli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77 – Primi chiarimenti (Superbonus 110%)"

 

Contenuto: Primi chiarimenti su tipologie di interventi agevolate, i beneficiari, le spese detraibili, gli adempimenti da effettuare, nozione di condominio e condominio minimo, regime forfaitario, concetto di accesso indipendente ed edificio funzionalmente indipendente, massimali di spesa, sismabonus, detrazioni, spese ammesse

DM Requisiti 06/08/2020

DM Asseverazioni 06/08/2020

06/08/2020,

In vigore da 06/10/2020

PDF Decreto Requisiti

PDF Decreto Asseverazioni

L 77/2020 Legge di conversione DL 34/20 con modifiche

17/07/2020

Principali Modifiche:

  • Estensione agevolazione a coibentazione tetto (anche in presenza di sottotetto non riscaldato)

  • Concetto di unità funzionalmente indipendente: se in possesso di almeno 3 installazioni di proprietà esclusiva

  • Estensione agevolazione anche a edifici sprovvisti di APE purchè raggiungano classe A

  • Per le detrazioni condominiali le asseverazioni sullo stato legittimo potranno riguardare le sole parti comuni

  • Circostanze di validità per Polizze già sottoscritte

  • Dicitura da apporre su cartelli di cantiere

PDF Art. 119 e 121 come modificati dalla Legge 77/2020

DL 34/2020 Decreto Rilancio

Testo integrale DL 34/2020 Rilancio - GU 19.05.20

19/05/2020

Art.119: introduzione aliquota 110%, cd Superbonus

Art.121: disciplina cessione credito e sconto in fattura

PDF Art. 119-121 nella loro formulazione originaria (estratto da GU 19/05/2020)